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2019年9月合肥商鋪售出403套 較去年同期上漲284%

導讀:2019年9月,合肥市區商鋪共91盤有銷售備案,備案403套,備案面積29824㎡,約合2.98萬方。

我愛鋪網訊 據我愛鋪網數據統計,2019年9月,合肥市區商鋪共91盤有銷售備案,備案403套,備案面積29824㎡,約合2.98萬方。環比8月,合肥商鋪成交套數下跌88套,跌幅18%;銷售面積下跌12773㎡,跌幅30%;同比2018年9月,商鋪成交套數上漲298套,漲幅284%;銷售面積方面,上漲8056㎡,漲幅37%。 

9月市區商鋪入市6.55萬方 廬陽占比69%

合肥2019年9月商鋪入市套數.png 

合肥2019年9月商鋪入市套數

合肥2019年9月商鋪入市面積.png 

合肥2019年9月商鋪入市面積

數據顯示,9月份,合肥市區有7個項目有商鋪供應,供應286套,供應面積6.55萬方。入市套數方面,瑤海區入市量最高,共入市208套,主要來自悅城項目。

從入市面積上看,廬陽區商鋪入市面積最高,入市面積44943㎡。其次為瑤海區,入市面積14017㎡。

9月廬陽成交量最高 瑤海位列第二

合肥2019年9月商鋪成交套數.png

合肥2019年9月商鋪成交套數

2019年9月,合肥市區商鋪共91盤有銷售備案,備案403套,備案面積29824㎡,約合2.98萬方。

從區域上看,9區中銷售套數成交最高的區域是廬陽區,共成交商鋪92套,環比8月下跌10套,跌幅10%。成交套數排名第二的瑤海區,共成交71套。而成交套數排名第三的是蜀山區,成交68套。

單個項目來看,瑤海區悅城成交套數最多,共成交34套。

合肥2019年9月商鋪成交面積.png 

合肥2019年9月商鋪成交面積

成交面積方面,濱湖區位列第一,共成交5594㎡。廬陽區位列第二,成交面積為5469㎡。單個項目來看,瑤海區悅城項目成交面積依然位列榜首,成交面積達2207㎡。

從數據環比來看,9月合肥商鋪成交量下跌明顯,9區中,包河區、高新區、蜀山區和政務區出現小幅上漲,其他均有不同程度下跌,其中政務區漲幅最大,達57%。

同比上漲!經開上漲幅度明顯

2019年9月合肥市區商鋪共銷售403套,與去年同期相比上漲298套,漲幅284%。從下表可以看出,合肥市區9區商鋪成交套數同比來看,合肥九區商鋪成交量均有上漲。

合肥2019年9月商鋪同比數據.jpg

合肥2019年9月商鋪同比數據

而成交面積方面,2019年9月合肥市區商鋪成交面積達2.98萬方,較去年同比上漲8056方,漲幅37%。從區域成交面積來看,除瑤海區、新站區外,成交套數上漲的區域,成交面積也有上漲。

梳理樓市發展軌跡,不難發現,住宅限購之下,大量投資者持幣觀望,尤其在限購政策不斷加碼的大環境下,持幣觀望的心態會持續發酵,投資者亟待找到收益穩妥的資本出路。目前來看,商業產品漸成最安全的投資渠道。

社區商鋪業態相對集中,還可享受開發商統一的市場管理及運營推廣,市場經營成本相對較低。然而,相比社區底商尤其是社區臨街商鋪,大型專業市場的商鋪靈活性卻相對較低,商鋪昭示面也相對欠缺。相比住宅的保值,社區商業因其獨特的快速變現能力及吸引現金流的能力,愈加受到人們青睞。

總結:我愛鋪網統計數據顯示,截止到2019年9月份,合肥九區商鋪存量達460萬方,按2018年月平均去化4.4萬方計算,合肥需要約8.5年時間。

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