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類型: 商鋪、寫字樓新盤   二手商鋪、寫字樓
查看結果:以下結果僅供參考
單價: 元/平方米
面積: 平方米
契稅:(元)
印花稅(貼花)(元)
交易費:(元)

*以上結果僅供參考,請勿據此投資、交易,
具體以政府及主管部門頒布的法律法規及相關規定為準。

友情提示:

*港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正,公正費用:交易總價的0.1%

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我愛鋪網為購房者提供2015最新商鋪買賣稅費計算器,根據購房者的需求可以計算新盤、二手商鋪買賣過戶交易稅費。

工具說明:

商鋪買賣交易稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

合肥市商鋪交易稅費:

商鋪稅費一覽表

營業稅(賣方承擔)

滿五年房屋轉讓差額的5.55%

未滿五年全額的5.55%

個稅(賣方承擔)

房屋轉讓差額的20%

和滿五年與否無關

契稅(買方承擔)

全額的4%

/

土地增值稅(賣方承擔)

按增值部分征收,增值50%以下的按30%征收,增值50%—100%的按40%征收

按增值部分征收,增值100%到200%的按50%征收,增值200%以上的按60%征收

印花稅(賣方承擔)

1‰+5元

/

特別說明:

合肥非住宅交易實際操作中,個稅即使產權滿五年唯一也不能減免,但是可以自己選擇繳稅的方式。

1、按全額交(核定繳稅價格)

賣家可以選擇按照核定繳稅價格的1%來繳納;

2、按差額交(核定繳稅價格)

若按照差額來繳納個人所得稅的話,繳納的公式為:個稅=(計稅價格-原購房價格-原購房契稅及維修基金-辦證費用-本次繳納的增值稅及營業稅等)×20%

注:如有貸款的,貸款利息亦可扣除。非住宅的核定繳稅價格比較復雜,一般來說,商鋪、寫字樓、辦公樓等相關的核價需要稅務部門專門的評估公司對現有的房屋進行價格核定。

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